Pemerintah Perumahan Hibah untuk Pasangan Singapura Pertama-Timer
Untuk membantu pasangan pertama-timer membeli rumah pertama mereka, Pemerintah Singapura menawarkan sejumlah hibah perumahan yang dapat digunakan dikombinasikan dengan pendapatan rumah tangga untuk membayar rumah.
Yang paling umum dari subsidi bahwa Pemerintah menyediakan adalah Central Provident Fund (CPF) Perumahan Hibah (HG). Jenis hibah perumahan datang dalam bentuk CPF Uang, sebagai lawan kas, yang dapat digunakan untuk pembayaran awal atau untuk menurunkan pinjaman hipotek untuk pembelian datar.
Atas dan di atas subsidi ini adalah dua orang: Tambahan CPF Perumahan Hibah (AHG) dan CPF Perumahan Hibah Khusus (SHG).
Skema AHG dirancang untuk membantu keluarga warga berpenghasilan rendah khususnya untuk membeli rumah pertama mereka. Sebuah kondisi kelayakan untuk hibah ini bahwa pendapatan rumah tangga menjadi stabil. Selain itu, setidaknya salah satu pelamar harus bekerja terus menerus selama dua belas bulan sebelum aplikasi untuk datar dan masih digunakan pada saat aplikasi. Jumlah dari AHG tergantung pada golongan pendapatan dan bervariasi sesuai, mendukung rumah tangga dengan pendapatan rendah. Tambahan Central Provident Fund HG dapat berhasil digunakan untuk mengimbangi harga pembelian HDB baru atau dijual kembali datar atau DBSS (Desain, Bangun dan Jual Skema) datar. Subsidi ini atas dan di atas biasa CPF HG bahwa kedua pembeli baru dan dijual kembali datar terima, dan itu bisa sampai Rp 40.000. DBSS pembeli datar juga dapat mengajukan permohonan untuk subsidi ini sebagai satu tambahan atas dan di atas CPF HG untuk Keluarga.
Dimulai dengan 27 Agustus 2013, yang khusus Central Provident Fund Perumahan Hibah menguntungkan baik berpenghasilan rendah dan menengah rumah tangga membeli hingga empat kamar flat. SHG bisa sampai S $ 20.000 dan dapat digunakan baik sebagai setoran modal untuk pembelian sebuah HDB baru datar atau dengan tujuan mengurangi pinjaman hipotek.
Tipe lain dari subsidi tersedia untuk pertama-timer pasangan menikah yang ingin membeli sebuah flat dijual kembali HDB. Jika memenuhi syarat, mereka dapat mengajukan permohonan untuk CPF Perumahan Hibah untuk Keluarga hingga S $ 30.000 (atau S $ 40.000 jika mereka tinggal di dekat atau dengan orang tua mereka), serta untuk AHG hingga S $ 40.000.
Last but not least, CPF Perumahan Top-Up Hibah digunakan untuk top up jumlah Singles Hibah untuk Keluarga Hibah dalam kasus Singles Memberikan penerima yang kemudian menikah dengan warga negara pertama-timer atau lain penerima Singles Grant.
Selasa, 12 Mei 2015
Beranda Pinjaman: Mengambil Pinjaman Bank
Beranda Pinjaman: Mengambil Pinjaman Bank
Pinjaman rumah dapat membuktikan menjadi sangat bermanfaat bagi pembeli properti perumahan, mengingat mereka tidak hanya membantu dalam proses membeli rumah impian, tetapi juga membantu dengan menabung pajak. Namun, sangat penting untuk memilih pinjaman rumah yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan pendapatan tertentu. Membeli Badan Perumahan dan Pembangunan (HDB) datar adalah komitmen keuangan yang dapat sangat baik mencakup kurun waktu lebih dari 20 tahun. Karena itu, HDB menyediakan perencanaan keuangan untuk pembeli potensial dari HDB flat, dalam rangka untuk membantu mereka dalam membuat pilihan yang tepat.
Dalam kasus membeli HDB atau DBSS (Desain, Bangun dan Jual Skema) datar dan kurangnya kelayakan untuk HDB pinjaman konsesi, flat pembeli-to-be akan perlu untuk mengajukan pinjaman bank.
Pembeli tidak lagi memenuhi syarat untuk pinjaman HDB ketika ia / dia:
telah mengambil dua atau lebih suku bunga pinjaman konsesi HDB. Hal ini berlaku untuk pinjaman yang diambil untuk membeli flat baik dari HDB dan dari pasar terbuka.
telah mengambil satu HDB suku bunga pinjaman konsesi dan satu subsidi perumahan (misalnya: CPF Tambahan Perumahan Grant, khusus CPF Perumahan Hibah, CPF Perumahan Hibah untuk Keluarga), dan properti terakhir dijual adalah properti perumahan swasta.
adalah pemilik dari dua atau lebih kios-kios jajanan / pasar dioperasikan pemilik atau industri / properti komersial dalam Singapura atau di luar negeri.
adalah pemilik salah satu pemilik dioperasikan jajanan / kios pasar atau industri / properti komersial, tetapi tidak mengoperasikan bisnis sendiri / dirinya sendiri.
Jika rata-rata pendapatan rumah tangga bulanan kotor pemohon melebihi S $ 8,000 dan pembeli potensial mengajukan permohonan DBSS datar dari pengembang, pembeli harus mengambil pinjaman bank.
Executive Condominium (EC) pembeli juga harus mendapatkan pinjaman dari bank atau FI lainnya (Lembaga Keuangan), melihat sebagai HDB tidak memberikan pinjaman konsesi untuk pembelian ECs.
Dimulai dengan 28 Agustus 2013, periode pembayaran untuk pinjaman bank untuk membiayai pembelian baik HDB dan DBSS flat dibatasi hingga 30 tahun.
Calon pembeli yang mendapatkan pinjaman perumahan lain untuk pembelian sebuah datar HDB tidak akan dikenakan plafon pinjaman yang lebih rendah jika mereka mampu memberikan lembaga keuangan yang menyediakan pinjaman (misalnya bank) salinan usaha ditandatangani ke Perumahan dan Dewan Pembangunan berkomitmen untuk menyelesaikan penjualan satunya properti yang sudah ada pembeli dalam jangka waktu yang disebutkan dalam perusahaan.
Pinjaman rumah dapat membuktikan menjadi sangat bermanfaat bagi pembeli properti perumahan, mengingat mereka tidak hanya membantu dalam proses membeli rumah impian, tetapi juga membantu dengan menabung pajak. Namun, sangat penting untuk memilih pinjaman rumah yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan pendapatan tertentu. Membeli Badan Perumahan dan Pembangunan (HDB) datar adalah komitmen keuangan yang dapat sangat baik mencakup kurun waktu lebih dari 20 tahun. Karena itu, HDB menyediakan perencanaan keuangan untuk pembeli potensial dari HDB flat, dalam rangka untuk membantu mereka dalam membuat pilihan yang tepat.
Dalam kasus membeli HDB atau DBSS (Desain, Bangun dan Jual Skema) datar dan kurangnya kelayakan untuk HDB pinjaman konsesi, flat pembeli-to-be akan perlu untuk mengajukan pinjaman bank.
Pembeli tidak lagi memenuhi syarat untuk pinjaman HDB ketika ia / dia:
telah mengambil dua atau lebih suku bunga pinjaman konsesi HDB. Hal ini berlaku untuk pinjaman yang diambil untuk membeli flat baik dari HDB dan dari pasar terbuka.
telah mengambil satu HDB suku bunga pinjaman konsesi dan satu subsidi perumahan (misalnya: CPF Tambahan Perumahan Grant, khusus CPF Perumahan Hibah, CPF Perumahan Hibah untuk Keluarga), dan properti terakhir dijual adalah properti perumahan swasta.
adalah pemilik dari dua atau lebih kios-kios jajanan / pasar dioperasikan pemilik atau industri / properti komersial dalam Singapura atau di luar negeri.
adalah pemilik salah satu pemilik dioperasikan jajanan / kios pasar atau industri / properti komersial, tetapi tidak mengoperasikan bisnis sendiri / dirinya sendiri.
Jika rata-rata pendapatan rumah tangga bulanan kotor pemohon melebihi S $ 8,000 dan pembeli potensial mengajukan permohonan DBSS datar dari pengembang, pembeli harus mengambil pinjaman bank.
Executive Condominium (EC) pembeli juga harus mendapatkan pinjaman dari bank atau FI lainnya (Lembaga Keuangan), melihat sebagai HDB tidak memberikan pinjaman konsesi untuk pembelian ECs.
Dimulai dengan 28 Agustus 2013, periode pembayaran untuk pinjaman bank untuk membiayai pembelian baik HDB dan DBSS flat dibatasi hingga 30 tahun.
Calon pembeli yang mendapatkan pinjaman perumahan lain untuk pembelian sebuah datar HDB tidak akan dikenakan plafon pinjaman yang lebih rendah jika mereka mampu memberikan lembaga keuangan yang menyediakan pinjaman (misalnya bank) salinan usaha ditandatangani ke Perumahan dan Dewan Pembangunan berkomitmen untuk menyelesaikan penjualan satunya properti yang sudah ada pembeli dalam jangka waktu yang disebutkan dalam perusahaan.
Singapura: Terhuyung-huyung Uang muka Skema
Singapura: Terhuyung-huyung Uang muka Skema
Di antara banyak skema yang dikembangkan oleh Pemerintah Singapura dengan tujuan membantu pasangan pertama-timer membeli rumah mereka di awal kehidupan dan mampu mendukung keluarga besar, adalah SDS, atau dikenal sebagai Uang muka Skema Staggered. Hal ini dirancang untuk memungkinkan dasarnya calon pembeli untuk melakukan pembayaran ke dalam dua tranches ketika mengambil pinjaman bank.
Untuk pasangan yang sudah menikah atau pasangan menerapkan bawah Skema Tunangan / finacee yang pemesanan 2 kamar, 3 kamar, 4 kamar atau 5 kamar HDB datar yang sedang dibangun di salah satu penjualan latihan Perumahan dan Pembangunan Dewan, bawah pembayaran untuk pembelian datar dapat dibuat dalam dua bagian. Dalam rangka memenuhi persyaratan untuk SDS, kedua pasangan pasangan harus pelamar pertama kali dan aplikasi datar harus diserahkan pada atau sebelum setidaknya salah satu mitra '30th birthday.
Jika pembeli memenuhi syarat untuk mengambil kredit perumahan HDB, ia / dia akan membayar uang 10% ke bawah baik menggunakan tabungan CPF, CPF Perumahan Hibah atau uang tunai, setengah dari itu pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa, dan lainnya 5 % pada koleksi kunci flat.
Jika pembeli berlaku untuk KPR yang diambil dari FI (lembaga keuangan, seperti: bank), uang muka adalah sebagai berikut:
Untuk pemesanan yang dilakukan antara 14 Januari 2011 dan 5 Oktober 2012, jika pemohon tidak memiliki kredit perumahan yang luar biasa apapun, uang muka 10 persen dari harga properti residensial, dengan 5 persen itu dibayar dengan uang tunai, dan keseimbangan dari 5 persen dibayar baik dengan tabungan Central Provident Fund, CPF Perumahan Hibah atau secara tunai pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa. Selain 10 persen pertama adalah keseimbangan dari 10 persen uang muka menggunakan tabungan CPF, CPF Perumahan Hibah atau uang tunai, dibayar ketika mengumpulkan kunci untuk flat. Namun, jika pemohon tidak memiliki pinjaman rumah yang luar biasa, 10 persen dari total harga pembelian akan dibayar tunai setelah penandatanganan Perjanjian Sewa, dan keseimbangan dari 10 persen akan dibayar secara tunai atau dengan tabungan CPF atau CPF Perumahan Hibah pada koleksi kunci.
Untuk pemesanan yang dilakukan pada atau setelah 6 Oktober 2012, pelamar yang memenuhi syarat untuk plafon pinjaman dari 80% akan membayar 5% uang muka secara tunai dan keseimbangan dari 5% baik menggunakan uang tunai, tabungan Central Provident Fund atau CPF Perumahan Hibah saat penandatanganan Perjanjian Sewa, dan keseimbangan dari 10% uang muka ketika mengumpulkan tombol. Bagi mereka yang memenuhi syarat untuk plafon pinjaman dari 40 persen atau 60 persen, 10 persen dari harga pembelian akan dibayar tunai ketika menandatangani Perjanjian Sewa, dan keseimbangan 10% akan dibayar menggunakan tabungan CPF, CPF Perumahan Hibah atau uang tunai ketika mengumpulkan kunci datar.
Di antara banyak skema yang dikembangkan oleh Pemerintah Singapura dengan tujuan membantu pasangan pertama-timer membeli rumah mereka di awal kehidupan dan mampu mendukung keluarga besar, adalah SDS, atau dikenal sebagai Uang muka Skema Staggered. Hal ini dirancang untuk memungkinkan dasarnya calon pembeli untuk melakukan pembayaran ke dalam dua tranches ketika mengambil pinjaman bank.
Untuk pasangan yang sudah menikah atau pasangan menerapkan bawah Skema Tunangan / finacee yang pemesanan 2 kamar, 3 kamar, 4 kamar atau 5 kamar HDB datar yang sedang dibangun di salah satu penjualan latihan Perumahan dan Pembangunan Dewan, bawah pembayaran untuk pembelian datar dapat dibuat dalam dua bagian. Dalam rangka memenuhi persyaratan untuk SDS, kedua pasangan pasangan harus pelamar pertama kali dan aplikasi datar harus diserahkan pada atau sebelum setidaknya salah satu mitra '30th birthday.
Jika pembeli memenuhi syarat untuk mengambil kredit perumahan HDB, ia / dia akan membayar uang 10% ke bawah baik menggunakan tabungan CPF, CPF Perumahan Hibah atau uang tunai, setengah dari itu pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa, dan lainnya 5 % pada koleksi kunci flat.
Jika pembeli berlaku untuk KPR yang diambil dari FI (lembaga keuangan, seperti: bank), uang muka adalah sebagai berikut:
Untuk pemesanan yang dilakukan antara 14 Januari 2011 dan 5 Oktober 2012, jika pemohon tidak memiliki kredit perumahan yang luar biasa apapun, uang muka 10 persen dari harga properti residensial, dengan 5 persen itu dibayar dengan uang tunai, dan keseimbangan dari 5 persen dibayar baik dengan tabungan Central Provident Fund, CPF Perumahan Hibah atau secara tunai pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa. Selain 10 persen pertama adalah keseimbangan dari 10 persen uang muka menggunakan tabungan CPF, CPF Perumahan Hibah atau uang tunai, dibayar ketika mengumpulkan kunci untuk flat. Namun, jika pemohon tidak memiliki pinjaman rumah yang luar biasa, 10 persen dari total harga pembelian akan dibayar tunai setelah penandatanganan Perjanjian Sewa, dan keseimbangan dari 10 persen akan dibayar secara tunai atau dengan tabungan CPF atau CPF Perumahan Hibah pada koleksi kunci.
Untuk pemesanan yang dilakukan pada atau setelah 6 Oktober 2012, pelamar yang memenuhi syarat untuk plafon pinjaman dari 80% akan membayar 5% uang muka secara tunai dan keseimbangan dari 5% baik menggunakan uang tunai, tabungan Central Provident Fund atau CPF Perumahan Hibah saat penandatanganan Perjanjian Sewa, dan keseimbangan dari 10% uang muka ketika mengumpulkan tombol. Bagi mereka yang memenuhi syarat untuk plafon pinjaman dari 40 persen atau 60 persen, 10 persen dari harga pembelian akan dibayar tunai ketika menandatangani Perjanjian Sewa, dan keseimbangan 10% akan dibayar menggunakan tabungan CPF, CPF Perumahan Hibah atau uang tunai ketika mengumpulkan kunci datar.
Singapura: Skema HDB Prioritas
Singapura: Skema HDB Prioritas
Ketika datang ke pembiayaan properti HDB, calon pembeli rumah dapat membuat salah satu dari dua pilihan: baik mengambil pinjaman bunga konsesi HDB atau mengambil pinjaman rumah dari lembaga keuangan (FI), seperti bank. Opsi pertama memungkinkan pembeli rumah potensial untuk menggunakan CPF (Central Provident Fund) tabungan untuk membayar untuk properti dan menawarkan suku bunga variabel kurang berfluktuasi dibandingkan yang disediakan oleh lembaga keuangan, sehingga memberikan peminjam lebih stabilitas dan prediktabilitas.
Dengan lembaga keuangan, jumlah pinjaman maksimum adalah 90% dari harga pembelian, dengan 10% yang akan didanai oleh dana swasta, yang 5% akan uang tunai. Selain itu, seperti yang dinyatakan sebelumnya, suku bunga dalam kasus pinjaman FI sering berfluktuasi lebih drastis daripada yang ditawarkan oleh HDB, karena setiap lembaga keuangan memiliki sistem kredit-rating mereka sendiri. Jika properti residensial merupakan satu pribadi selesai, Skema Pembayaran normal dapat digunakan, dimana pembeli akan membayar awal 5% secara tunai, kemudian menggunakan tabungan CPF mereka untuk membiayai pinjaman hipotek mereka.
Namun, jika properti pembeli melamar masih dalam pembangunan, Skema Pembayaran Progresif berlaku. Dalam skema ini, bank dan pengembang menentukan jadwal pembayaran untuk pembeli rumah, yang tergantung pada tahap penyelesaian proyek konstruksi. Pembayaran akan menjadi persentase standar harga pembelian, dan skema akan memastikan bahwa pembayaran selesai ketika proyek selesai.
Sebelum mempertimbangkan kepemilikan kredit pembeli akan berkomitmen untuk, penting untuk menyadari fakta bahwa semakin lama masa jabatan, semakin bunga akan dibayar. Memilih hipotek yang tepat untuk kebutuhan spesifik dapat menyimpan puluhan ribu dolar dalam jangka panjang.
Broker hipotek menawarkan manfaat menemukan sebuah bank atau pemberi pinjaman langsung yang dapat memberikan individu tertentu jenis pinjaman yang mereka cari. Mereka masih merupakan konsep baru di Singapura, dan tidak semua bank terikat dengan mereka, tapi kesadaran penduduk keuntungan dari broker hipotek meningkat.
Namun demikian, setelah keputusan yang telah dibuat, aplikasi pinjaman dapat disampaikan, setelah pemberi pinjaman akan memutuskan masa jabatan pinjaman dan jumlah uang yang mereka akan menawarkan, kemudian menyerahkan Surat Penawaran, setelah itu mereka akan menjelaskan istilah dan kondisi untuk peminjam. Setelah menerima istilah-istilah ini, peminjam akan menandatangani Surat Penawaran dan semua dokumen akan diproses.
Ketika datang ke pembiayaan properti HDB, calon pembeli rumah dapat membuat salah satu dari dua pilihan: baik mengambil pinjaman bunga konsesi HDB atau mengambil pinjaman rumah dari lembaga keuangan (FI), seperti bank. Opsi pertama memungkinkan pembeli rumah potensial untuk menggunakan CPF (Central Provident Fund) tabungan untuk membayar untuk properti dan menawarkan suku bunga variabel kurang berfluktuasi dibandingkan yang disediakan oleh lembaga keuangan, sehingga memberikan peminjam lebih stabilitas dan prediktabilitas.
Dengan lembaga keuangan, jumlah pinjaman maksimum adalah 90% dari harga pembelian, dengan 10% yang akan didanai oleh dana swasta, yang 5% akan uang tunai. Selain itu, seperti yang dinyatakan sebelumnya, suku bunga dalam kasus pinjaman FI sering berfluktuasi lebih drastis daripada yang ditawarkan oleh HDB, karena setiap lembaga keuangan memiliki sistem kredit-rating mereka sendiri. Jika properti residensial merupakan satu pribadi selesai, Skema Pembayaran normal dapat digunakan, dimana pembeli akan membayar awal 5% secara tunai, kemudian menggunakan tabungan CPF mereka untuk membiayai pinjaman hipotek mereka.
Namun, jika properti pembeli melamar masih dalam pembangunan, Skema Pembayaran Progresif berlaku. Dalam skema ini, bank dan pengembang menentukan jadwal pembayaran untuk pembeli rumah, yang tergantung pada tahap penyelesaian proyek konstruksi. Pembayaran akan menjadi persentase standar harga pembelian, dan skema akan memastikan bahwa pembayaran selesai ketika proyek selesai.
Sebelum mempertimbangkan kepemilikan kredit pembeli akan berkomitmen untuk, penting untuk menyadari fakta bahwa semakin lama masa jabatan, semakin bunga akan dibayar. Memilih hipotek yang tepat untuk kebutuhan spesifik dapat menyimpan puluhan ribu dolar dalam jangka panjang.
Broker hipotek menawarkan manfaat menemukan sebuah bank atau pemberi pinjaman langsung yang dapat memberikan individu tertentu jenis pinjaman yang mereka cari. Mereka masih merupakan konsep baru di Singapura, dan tidak semua bank terikat dengan mereka, tapi kesadaran penduduk keuntungan dari broker hipotek meningkat.
Namun demikian, setelah keputusan yang telah dibuat, aplikasi pinjaman dapat disampaikan, setelah pemberi pinjaman akan memutuskan masa jabatan pinjaman dan jumlah uang yang mereka akan menawarkan, kemudian menyerahkan Surat Penawaran, setelah itu mereka akan menjelaskan istilah dan kondisi untuk peminjam. Setelah menerima istilah-istilah ini, peminjam akan menandatangani Surat Penawaran dan semua dokumen akan diproses.
Real Estate Kekhawatiran Itu Perlu Anda Dari Membeli
Real Estate Kekhawatiran Itu Perlu Anda Dari Membeli
Membeli rumah atau bagian lain dari properti bisa tampak luar biasa dan mungkin menjadi alasan mengapa Anda belum melakukannya belum. Keuangan, dokumen, dan ketidakpastian pasar real estat telah membuat banyak orang dari memiliki rumah impian mereka, tapi jangan biarkan rasa takut menghentikan Anda! Berikut adalah 4 umum ketakutan real estate yang harus diperhatikan jika Anda berpikir untuk membeli rumah baru dalam waktu dekat.
1. Penyusutan: seperti mobil dan hampir setiap item lain kita sendiri, properti dapat kehilangan nilai dari waktu ke waktu. Anda mungkin tidak dapat membuat pengembalian penuh atas investasi rumah Anda jika Anda pernah harus menjual, tapi ini seharusnya tidak menghalangi Anda dari membeli rumah baru. Sama seperti kembali investasi Anda bukan jaminan, tidak adalah kerugian lengkap nilai properti. Jika Anda memperbarui rumah Anda secara teratur dan tetap terlihat bagus, bahkan bisa menambah nilai!
2. Biaya Home: mengurus properti membutuhkan waktu, uang, dan peralatan. Biaya rumah bisa tinggi, tetapi mereka tidak harus menjadi alasan Anda berjalan jauh dari rumah impian Anda. Jika Anda takut bahwa biaya rumah bisa tenggelam Anda berpikir tentang membeli sebuah rumah yang sudah dalam kondisi yang baik, telah ditingkatkan kabel dan peralatan, dan mendapatkan pemeriksaan dilakukan sebelum Anda menyelesaikan pembayaran Anda.
3. Keragu-raguan: berpikir Anda akan menyesal melakukan pembelian rumah adalah ketakutan besar pembeli rumah. Tidak ada yang ingin berinvestasi di properti emosional dan finansial hanya untuk mengetahui bahwa itu tidak memenuhi harapan mereka. Buatlah daftar semua hal yang Anda inginkan akan di rumah yang sempurna dan berpikir tentang yang mana dari item pelanggar kesepakatan pada sebuah rumah. Pasar perumahan terus berkembang dan berubah bahkan jika Anda tidak dapat menemukan rumah yang sempurna Anda sekarang, Anda mungkin bisa di masa depan.
4. Pembayaran, biaya, dan ketakutan keuangan lainnya: kita semua takut terlalu pecah untuk membayar tagihan kami. Sementara ini adalah rasa takut yang sangat realistis tidak harus blok berhenti untuk pembelian sebuah rumah besar. Melakukan banyak penelitian dan berbicara dengan para ahli real estate tentang keuangan yang terlibat dalam memiliki rumah, dari hipotek untuk pembayaran utilitas rata-rata, biaya koneksi dan banyak lagi. Secara finansial, membeli rumah bisa menjadi komitmen yang sangat besar, tetapi pada akhirnya memiliki tempat untuk memanggil Anda sendiri yang memenuhi atau melebihi harapan Anda sangat berharga.
Membeli rumah atau properti dapat menginduksi banyak ketakutan, tapi jangan biarkan ketakutan membuat Anda membuat keputusan besar rumah. Bahkan dengan semua faktor yang tercantum di atas Anda mungkin menemukan bahwa tinggal di tempat Anda berada sekarang mungkin lebih buruk daripada mengatasi ketakutan Anda untuk menemukan rumah baru. Pastikan untuk mengetahui seluk-beluk pasar real estate sebelum Anda membeli, yang akan membangun rasa percaya diri dalam keputusan Anda dan pengetahuan.
Membeli rumah atau bagian lain dari properti bisa tampak luar biasa dan mungkin menjadi alasan mengapa Anda belum melakukannya belum. Keuangan, dokumen, dan ketidakpastian pasar real estat telah membuat banyak orang dari memiliki rumah impian mereka, tapi jangan biarkan rasa takut menghentikan Anda! Berikut adalah 4 umum ketakutan real estate yang harus diperhatikan jika Anda berpikir untuk membeli rumah baru dalam waktu dekat.
1. Penyusutan: seperti mobil dan hampir setiap item lain kita sendiri, properti dapat kehilangan nilai dari waktu ke waktu. Anda mungkin tidak dapat membuat pengembalian penuh atas investasi rumah Anda jika Anda pernah harus menjual, tapi ini seharusnya tidak menghalangi Anda dari membeli rumah baru. Sama seperti kembali investasi Anda bukan jaminan, tidak adalah kerugian lengkap nilai properti. Jika Anda memperbarui rumah Anda secara teratur dan tetap terlihat bagus, bahkan bisa menambah nilai!
2. Biaya Home: mengurus properti membutuhkan waktu, uang, dan peralatan. Biaya rumah bisa tinggi, tetapi mereka tidak harus menjadi alasan Anda berjalan jauh dari rumah impian Anda. Jika Anda takut bahwa biaya rumah bisa tenggelam Anda berpikir tentang membeli sebuah rumah yang sudah dalam kondisi yang baik, telah ditingkatkan kabel dan peralatan, dan mendapatkan pemeriksaan dilakukan sebelum Anda menyelesaikan pembayaran Anda.
3. Keragu-raguan: berpikir Anda akan menyesal melakukan pembelian rumah adalah ketakutan besar pembeli rumah. Tidak ada yang ingin berinvestasi di properti emosional dan finansial hanya untuk mengetahui bahwa itu tidak memenuhi harapan mereka. Buatlah daftar semua hal yang Anda inginkan akan di rumah yang sempurna dan berpikir tentang yang mana dari item pelanggar kesepakatan pada sebuah rumah. Pasar perumahan terus berkembang dan berubah bahkan jika Anda tidak dapat menemukan rumah yang sempurna Anda sekarang, Anda mungkin bisa di masa depan.
4. Pembayaran, biaya, dan ketakutan keuangan lainnya: kita semua takut terlalu pecah untuk membayar tagihan kami. Sementara ini adalah rasa takut yang sangat realistis tidak harus blok berhenti untuk pembelian sebuah rumah besar. Melakukan banyak penelitian dan berbicara dengan para ahli real estate tentang keuangan yang terlibat dalam memiliki rumah, dari hipotek untuk pembayaran utilitas rata-rata, biaya koneksi dan banyak lagi. Secara finansial, membeli rumah bisa menjadi komitmen yang sangat besar, tetapi pada akhirnya memiliki tempat untuk memanggil Anda sendiri yang memenuhi atau melebihi harapan Anda sangat berharga.
Membeli rumah atau properti dapat menginduksi banyak ketakutan, tapi jangan biarkan ketakutan membuat Anda membuat keputusan besar rumah. Bahkan dengan semua faktor yang tercantum di atas Anda mungkin menemukan bahwa tinggal di tempat Anda berada sekarang mungkin lebih buruk daripada mengatasi ketakutan Anda untuk menemukan rumah baru. Pastikan untuk mengetahui seluk-beluk pasar real estate sebelum Anda membeli, yang akan membangun rasa percaya diri dalam keputusan Anda dan pengetahuan.
Kisah Pak Jones dan Contingency
Kisah Pak Jones dan Contingency
Saya tidak menonton sekelompok TV, tapi menunjukkan saya selalu tertarik untuk adalah kisah nyata dari orang-orang yang mengalami tantangan, diterapkan diri mereka sendiri, dan menemukan solusi. Cerita ini adalah salah satu yang sama klien yang benar siapa yang akan kita sebut sebagai Mr. Jones yang menemukan dirinya dalam keadaan yang sulit di pasar perumahan ini. Mr Jones memiliki rumah 3bd dasar di Moreno Valley bahwa ia telah dibeli di bonanza repo bank 2009. Dia sekarang memiliki ekuitas di rumah dan ingin membeli rumah yang lebih besar di Riverside.
Pasar telah pulih karena saya yakin Anda pernah mendengar. Pada tahun lalu, kita telah melihat penurunan yang stabil dalam penjualan pendek, dan persediaan repo bank yang cepat menguap. Menggabungkan pengamatan ini dengan suku bunga rendah dan kolam renang besar pembeli yang menyadari sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli dan Anda memiliki resep untuk pasar penjual di mana pembeli sering menemukan diri mereka bersaing melawan dua, lima, atau bahkan sepuluh pembeli lain pada yang sama rumah. Tantangan yang banyak pembeli, seperti Mr Jones, wajah adalah bahwa mereka memiliki rumah yang mereka sekarang memiliki ekuitas, tetapi mereka enggan untuk daftar dan menjual rumah ini karena kesulitan dalam menemukan rumah mereka ingin pindah ke. Selama berbulan-bulan Jones mencari rumah dan menemukan beberapa yang dia suka, tapi waktu dan waktu lagi ia menemukan tawaran kontingen itu ditolak dengan penjual mengambil tawaran pembeli lain.
Mr Jones datang kepada kami frustrasi dan siap untuk berhenti usahanya mencari rumah yang lebih besar. Saya bisa berempati dengan orang-orang seperti Mr Jones dalam masalah ini. Anda memiliki rumah yang Anda suka, tetapi menginginkan sesuatu yang lebih baik, lebih besar, lebih dekat, dll Bagaimana jika Anda menjual dan tunawisma atau harus menyewa untuk jangka waktu? Ini adalah kekhawatiran yang lebih umum daripada yang Anda sadari di pasar kita saat ini. Dengan keprihatinan ini di garis depan pikiran mereka, kebanyakan pembeli memulai memakan waktu pencarian rumah yang akan sering kali berakhir satunya kekecewaan pahit. Ini pembeli termotivasi menghabiskan berjam-jam dan menemukan rumah yang sempurna. Mereka melakukan penawaran untuk membeli kontingen rumah mereka menjual rumah mereka (yang berarti mereka akan membeli rumah ini JIKA mereka dapat menjual mereka). Penjual melihat tawaran mereka dan membandingkannya dengan 5 penawaran lainnya yang mereka terima tanpa kontinjensi. Yang ditawarkan yang mereka pilih? Tawaran yang memiliki kondisi penjualan rumah yang tidak ada di pasaran, tidak terikat kontrak, dan di luar kendali mereka? ... Atau tawaran yang siap untuk membeli hari ini? Biasanya itu yang terakhir.
Tiga solusi yang paling umum untuk masalah ini adalah:
1) Kualifikasi untuk membeli rumah berikutnya sambil menjaga rumah Anda saat ini. Menyewakannya atau menjualnya setelah itu.
2) Daftar dan menjual kontingen rumah Anda pada Anda menemukan properti pengganti (yang berarti jika Anda tidak dapat menemukan rumah, Anda tidak diwajibkan untuk menjual)
3) Menjual rumah Anda, menyewa sementara, dan membeli tanpa kontingensi.
Setelah meninjau pilihan ini dengan Mr Jones, ia mengaku ia tidak punya keinginan untuk menjadi tuan tanah atau mengambil kesempatan dengan dua pembayaran hipotek, sehingga ia memilih untuk solusi-2, menjual kontingen rumahnya pada pembelian. Dalam waktu 2 minggu kami memiliki pembeli tunai yang solid dan kontrak terkunci dalam rumahnya. Dengan amunisi itu, kami membuat tawaran pada rumah kita membantunya menemukan di Riverside di mana penjual akhirnya memilih tawaran karena soliditas penjualan dirinya. Kedua rumah akhirnya menutup escrow dalam beberapa hari satu sama lain dan Mr Jones sekarang di rumah barunya.
Saya tidak menonton sekelompok TV, tapi menunjukkan saya selalu tertarik untuk adalah kisah nyata dari orang-orang yang mengalami tantangan, diterapkan diri mereka sendiri, dan menemukan solusi. Cerita ini adalah salah satu yang sama klien yang benar siapa yang akan kita sebut sebagai Mr. Jones yang menemukan dirinya dalam keadaan yang sulit di pasar perumahan ini. Mr Jones memiliki rumah 3bd dasar di Moreno Valley bahwa ia telah dibeli di bonanza repo bank 2009. Dia sekarang memiliki ekuitas di rumah dan ingin membeli rumah yang lebih besar di Riverside.
Pasar telah pulih karena saya yakin Anda pernah mendengar. Pada tahun lalu, kita telah melihat penurunan yang stabil dalam penjualan pendek, dan persediaan repo bank yang cepat menguap. Menggabungkan pengamatan ini dengan suku bunga rendah dan kolam renang besar pembeli yang menyadari sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli dan Anda memiliki resep untuk pasar penjual di mana pembeli sering menemukan diri mereka bersaing melawan dua, lima, atau bahkan sepuluh pembeli lain pada yang sama rumah. Tantangan yang banyak pembeli, seperti Mr Jones, wajah adalah bahwa mereka memiliki rumah yang mereka sekarang memiliki ekuitas, tetapi mereka enggan untuk daftar dan menjual rumah ini karena kesulitan dalam menemukan rumah mereka ingin pindah ke. Selama berbulan-bulan Jones mencari rumah dan menemukan beberapa yang dia suka, tapi waktu dan waktu lagi ia menemukan tawaran kontingen itu ditolak dengan penjual mengambil tawaran pembeli lain.
Mr Jones datang kepada kami frustrasi dan siap untuk berhenti usahanya mencari rumah yang lebih besar. Saya bisa berempati dengan orang-orang seperti Mr Jones dalam masalah ini. Anda memiliki rumah yang Anda suka, tetapi menginginkan sesuatu yang lebih baik, lebih besar, lebih dekat, dll Bagaimana jika Anda menjual dan tunawisma atau harus menyewa untuk jangka waktu? Ini adalah kekhawatiran yang lebih umum daripada yang Anda sadari di pasar kita saat ini. Dengan keprihatinan ini di garis depan pikiran mereka, kebanyakan pembeli memulai memakan waktu pencarian rumah yang akan sering kali berakhir satunya kekecewaan pahit. Ini pembeli termotivasi menghabiskan berjam-jam dan menemukan rumah yang sempurna. Mereka melakukan penawaran untuk membeli kontingen rumah mereka menjual rumah mereka (yang berarti mereka akan membeli rumah ini JIKA mereka dapat menjual mereka). Penjual melihat tawaran mereka dan membandingkannya dengan 5 penawaran lainnya yang mereka terima tanpa kontinjensi. Yang ditawarkan yang mereka pilih? Tawaran yang memiliki kondisi penjualan rumah yang tidak ada di pasaran, tidak terikat kontrak, dan di luar kendali mereka? ... Atau tawaran yang siap untuk membeli hari ini? Biasanya itu yang terakhir.
Tiga solusi yang paling umum untuk masalah ini adalah:
1) Kualifikasi untuk membeli rumah berikutnya sambil menjaga rumah Anda saat ini. Menyewakannya atau menjualnya setelah itu.
2) Daftar dan menjual kontingen rumah Anda pada Anda menemukan properti pengganti (yang berarti jika Anda tidak dapat menemukan rumah, Anda tidak diwajibkan untuk menjual)
3) Menjual rumah Anda, menyewa sementara, dan membeli tanpa kontingensi.
Setelah meninjau pilihan ini dengan Mr Jones, ia mengaku ia tidak punya keinginan untuk menjadi tuan tanah atau mengambil kesempatan dengan dua pembayaran hipotek, sehingga ia memilih untuk solusi-2, menjual kontingen rumahnya pada pembelian. Dalam waktu 2 minggu kami memiliki pembeli tunai yang solid dan kontrak terkunci dalam rumahnya. Dengan amunisi itu, kami membuat tawaran pada rumah kita membantunya menemukan di Riverside di mana penjual akhirnya memilih tawaran karena soliditas penjualan dirinya. Kedua rumah akhirnya menutup escrow dalam beberapa hari satu sama lain dan Mr Jones sekarang di rumah barunya.
Sebuah Daftar Ahli Tips Untuk Membeli Real Estate
Sebuah Daftar Ahli Tips Untuk Membeli Real Estate
Memiliki penilaian profesional dan inspeksi rumah dilakukan sebelum bahkan mempertimbangkan untuk membeli sebuah real estat. Jika mereka adalah rumah di atas tanah, Anda akan ingin tahu tentang masalah atau cacat di rumah sebelumnya. Hal ini dapat menghemat banyak uang dan sakit kepala di jalan.
Berhati-hatilah ketika menyewa seorang inspektur rumah. Dapatkan rekomendasi dari teman dan keluarga, dan biasanya bijaksana untuk menyewa inspektur Anda sendiri, bahkan jika penjual menawarkan untuk memilikinya diperiksa. Jangan pergi dengan inspektur pertama yang Anda temukan, memanggil dan wawancara setidaknya tiga sehingga Anda dapat percaya diri dalam pilihan Anda.
Dalam rangka untuk mencari makelar terbaik untuk memenuhi kebutuhan Anda, Anda harus menemukan satu yang merupakan ahli di daerah di mana Anda sedang mencari rumah. Spesialis A memiliki berbagai macam pengetahuan tentang daftar yang tersedia. Suatu hal yang baik untuk mengetahui adalah berapa banyak rumah yang mereka telah membantu klien membeli atau menjual di daerah pada tahun lalu. Selain memberikan nasihat tentang rumah, mereka dapat memberitahu Anda tentang sekolah, belanja, dan masyarakat terkait hal-hal lain.
Jangan ragu untuk menempatkan tawaran di atas rumah yang Anda tertarik. Jika Anda menebak kedua diri sendiri tentang berapa banyak untuk menawarkan untuk rumah, Anda mungkin kehilangan rumah yang Anda inginkan. Jika tawaran itu terlalu rendah, dalam banyak kasus, penjual akan tandingan dengan harga yang mereka lebih nyaman dengan.
Buatlah daftar fitur dari rumah yang Anda inginkan yang harus memiliki pilihan. Setelah Anda melakukan itu, membuat daftar hal-hal yang Anda ingin memiliki. Lakukan ini sebelum berbelanja untuk rumah dan Anda akan menghemat waktu dan uang melihat rumah yang tidak memiliki apa yang Anda cari.
Orang-orang menghabiskan cukup banyak waktu dan energi untuk menemukan rumah baru mereka, tetapi mereka biasanya menemukan agen real estat mereka dengan kecelakaan belaka. Dalam kebanyakan kasus, pembeli menemukan daftar yang mereka sukai dan mempekerjakan agen daftar untuk mewakili mereka. Hal ini sangat nyaman, tapi agen pembeli akan mewakili pembeli dalam negosiasi pembelian, yang biasanya merupakan investasi keuangan terbesar dalam hidup mereka. Mereka harus menghabiskan lebih banyak waktu mencari perwakilan mereka, dan mewawancarai beberapa agen sebelum mereka memilih salah satu mereka akan bekerja dengan.
Jika strategi pembelian rumah Anda melibatkan diambil alih atau rumah pendek dijual, tidak menempatkan seluruh hati dan jiwa menjadi hanya satu properti. Tawar-menawar real estat adalah komoditas panas di masa resesi, dan Anda akan menghadapi sejumlah pembeli individu dan komersial bersaing untuk sifat yang sama. Pupuklah berbagai kepentingan, dan jangan lewatkan pada rumah impian potensi lain dengan memfokuskan secara eksklusif pada banyak tunggal.
Jika Anda sedang hamil maka Anda mungkin harus menunggu sampai setelah Anda memiliki bayi Anda untuk membeli rumah baru. Perubahan hormon Anda dapat menyebabkan Anda untuk membuat keputusan ruam tentang rumah dan Anda dapat membeli sesuatu yang tidak Anda sukai atau menolak untuk membeli sesuatu yang benar-benar membeli cukup bagus.
Sekarang bahwa Anda tahu apa yang harus Anda lakukan dan apa yang Anda tidak harus lakukan ketika mencoba untuk membeli real estate, Anda dapat mengalami keberhasilan yang sebenarnya di pasar dengan mengikuti melalui dan mengubah informasi untuk bertindak. Jika Anda dapat melakukan itu, Anda dapat dengan aman dan percaya diri dapat membeli properti di pasar manapun.
Memiliki penilaian profesional dan inspeksi rumah dilakukan sebelum bahkan mempertimbangkan untuk membeli sebuah real estat. Jika mereka adalah rumah di atas tanah, Anda akan ingin tahu tentang masalah atau cacat di rumah sebelumnya. Hal ini dapat menghemat banyak uang dan sakit kepala di jalan.
Berhati-hatilah ketika menyewa seorang inspektur rumah. Dapatkan rekomendasi dari teman dan keluarga, dan biasanya bijaksana untuk menyewa inspektur Anda sendiri, bahkan jika penjual menawarkan untuk memilikinya diperiksa. Jangan pergi dengan inspektur pertama yang Anda temukan, memanggil dan wawancara setidaknya tiga sehingga Anda dapat percaya diri dalam pilihan Anda.
Dalam rangka untuk mencari makelar terbaik untuk memenuhi kebutuhan Anda, Anda harus menemukan satu yang merupakan ahli di daerah di mana Anda sedang mencari rumah. Spesialis A memiliki berbagai macam pengetahuan tentang daftar yang tersedia. Suatu hal yang baik untuk mengetahui adalah berapa banyak rumah yang mereka telah membantu klien membeli atau menjual di daerah pada tahun lalu. Selain memberikan nasihat tentang rumah, mereka dapat memberitahu Anda tentang sekolah, belanja, dan masyarakat terkait hal-hal lain.
Jangan ragu untuk menempatkan tawaran di atas rumah yang Anda tertarik. Jika Anda menebak kedua diri sendiri tentang berapa banyak untuk menawarkan untuk rumah, Anda mungkin kehilangan rumah yang Anda inginkan. Jika tawaran itu terlalu rendah, dalam banyak kasus, penjual akan tandingan dengan harga yang mereka lebih nyaman dengan.
Buatlah daftar fitur dari rumah yang Anda inginkan yang harus memiliki pilihan. Setelah Anda melakukan itu, membuat daftar hal-hal yang Anda ingin memiliki. Lakukan ini sebelum berbelanja untuk rumah dan Anda akan menghemat waktu dan uang melihat rumah yang tidak memiliki apa yang Anda cari.
Orang-orang menghabiskan cukup banyak waktu dan energi untuk menemukan rumah baru mereka, tetapi mereka biasanya menemukan agen real estat mereka dengan kecelakaan belaka. Dalam kebanyakan kasus, pembeli menemukan daftar yang mereka sukai dan mempekerjakan agen daftar untuk mewakili mereka. Hal ini sangat nyaman, tapi agen pembeli akan mewakili pembeli dalam negosiasi pembelian, yang biasanya merupakan investasi keuangan terbesar dalam hidup mereka. Mereka harus menghabiskan lebih banyak waktu mencari perwakilan mereka, dan mewawancarai beberapa agen sebelum mereka memilih salah satu mereka akan bekerja dengan.
Jika strategi pembelian rumah Anda melibatkan diambil alih atau rumah pendek dijual, tidak menempatkan seluruh hati dan jiwa menjadi hanya satu properti. Tawar-menawar real estat adalah komoditas panas di masa resesi, dan Anda akan menghadapi sejumlah pembeli individu dan komersial bersaing untuk sifat yang sama. Pupuklah berbagai kepentingan, dan jangan lewatkan pada rumah impian potensi lain dengan memfokuskan secara eksklusif pada banyak tunggal.
Jika Anda sedang hamil maka Anda mungkin harus menunggu sampai setelah Anda memiliki bayi Anda untuk membeli rumah baru. Perubahan hormon Anda dapat menyebabkan Anda untuk membuat keputusan ruam tentang rumah dan Anda dapat membeli sesuatu yang tidak Anda sukai atau menolak untuk membeli sesuatu yang benar-benar membeli cukup bagus.
Sekarang bahwa Anda tahu apa yang harus Anda lakukan dan apa yang Anda tidak harus lakukan ketika mencoba untuk membeli real estate, Anda dapat mengalami keberhasilan yang sebenarnya di pasar dengan mengikuti melalui dan mengubah informasi untuk bertindak. Jika Anda dapat melakukan itu, Anda dapat dengan aman dan percaya diri dapat membeli properti di pasar manapun.
Langganan:
Komentar (Atom)