Singapura: Skema HDB Prioritas

Singapura: Skema HDB Prioritas

Ketika datang ke pembiayaan properti HDB, calon pembeli rumah dapat membuat salah satu dari dua pilihan: baik mengambil pinjaman bunga konsesi HDB atau mengambil pinjaman rumah dari lembaga keuangan (FI), seperti bank. Opsi pertama memungkinkan pembeli rumah potensial untuk menggunakan CPF (Central Provident Fund) tabungan untuk membayar untuk properti dan menawarkan suku bunga variabel kurang berfluktuasi dibandingkan yang disediakan oleh lembaga keuangan, sehingga memberikan peminjam lebih stabilitas dan prediktabilitas.

Dengan lembaga keuangan, jumlah pinjaman maksimum adalah 90% dari harga pembelian, dengan 10% yang akan didanai oleh dana swasta, yang 5% akan uang tunai. Selain itu, seperti yang dinyatakan sebelumnya, suku bunga dalam kasus pinjaman FI sering berfluktuasi lebih drastis daripada yang ditawarkan oleh HDB, karena setiap lembaga keuangan memiliki sistem kredit-rating mereka sendiri. Jika properti residensial merupakan satu pribadi selesai, Skema Pembayaran normal dapat digunakan, dimana pembeli akan membayar awal 5% secara tunai, kemudian menggunakan tabungan CPF mereka untuk membiayai pinjaman hipotek mereka.

Namun, jika properti pembeli melamar masih dalam pembangunan, Skema Pembayaran Progresif berlaku. Dalam skema ini, bank dan pengembang menentukan jadwal pembayaran untuk pembeli rumah, yang tergantung pada tahap penyelesaian proyek konstruksi. Pembayaran akan menjadi persentase standar harga pembelian, dan skema akan memastikan bahwa pembayaran selesai ketika proyek selesai.

Sebelum mempertimbangkan kepemilikan kredit pembeli akan berkomitmen untuk, penting untuk menyadari fakta bahwa semakin lama masa jabatan, semakin bunga akan dibayar. Memilih hipotek yang tepat untuk kebutuhan spesifik dapat menyimpan puluhan ribu dolar dalam jangka panjang.

Broker hipotek menawarkan manfaat menemukan sebuah bank atau pemberi pinjaman langsung yang dapat memberikan individu tertentu jenis pinjaman yang mereka cari. Mereka masih merupakan konsep baru di Singapura, dan tidak semua bank terikat dengan mereka, tapi kesadaran penduduk keuntungan dari broker hipotek meningkat.

Namun demikian, setelah keputusan yang telah dibuat, aplikasi pinjaman dapat disampaikan, setelah pemberi pinjaman akan memutuskan masa jabatan pinjaman dan jumlah uang yang mereka akan menawarkan, kemudian menyerahkan Surat Penawaran, setelah itu mereka akan menjelaskan istilah dan kondisi untuk peminjam. Setelah menerima istilah-istilah ini, peminjam akan menandatangani Surat Penawaran dan semua dokumen akan diproses.